3560 Rue HENRIETTE · Laval
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 6 354 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 576,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 391 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804871028340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
65005804871028340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 142 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 602 550 $ Poids 99 % |
| 2 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 247 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +14 565 $ | 496 621 $ Poids 93 % |
| 3 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 116 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 570 170 $ Poids 91 % |
| 4 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 518 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 538 872 $ Poids 88 % |
| 5 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 203 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 160 791 $ Poids 86 % |
| 6 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 390 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 603 136 $ Poids 86 % |
| 7 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 232 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 592 390 $ Poids 85 % |
| 8 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 295 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 300 $ Poids 83 % |
| 9 | 3556, rue Isabelle, Laval 2025-11-14 · 127 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 753 503 $ Poids 82 % |
| 10 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 617 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 632 $ Poids 82 % |
| 11 | 3522, Croissant Héloïse, Laval 2026-01-05 · 291 m · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 57 959 $ Poids 80 % |
| 12 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 549 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −62 450 $ | 656 086 $ Poids 80 % |