563 Rue HUGO · Laval
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 561,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 440 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804873478920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
65005804873478920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 72 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 614 250 $ Poids 96 % |
| 2 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 396 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 614 116 $ Poids 91 % |
| 3 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 57 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +7 883 $ | 163 516 $ Poids 90 % |
| 4 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 356 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 470 099 $ Poids 90 % |
| 5 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 44 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge +33 985 $ | 506 713 $ Poids 88 % |
| 6 | 3522, Croissant Héloïse, Laval 2026-01-05 · 170 m · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 58 896 $ Poids 87 % |
| 7 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 528 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 424 886 $ Poids 86 % |
| 8 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 502 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −42 030 $ | 439 124 $ Poids 85 % |
| 9 | 558, rue Félix, Laval 2026-05-13 · 557 m · Vendu 505 000 $ (5 442 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 548 895 $ Poids 84 % |
| 10 | 443, rue Foster, Laval 2026-01-19 · 390 m · Vendu 700 000 $ (7 551 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 813 684 $ Poids 84 % |
| 11 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 237 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 581 696 $ Poids 80 % |
| 12 | 3326, rue Edgar, Laval 2026-03-31 · 543 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 650 389 $ Poids 80 % |