566 Rue HUGUES · Laval
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 629,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 399 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804874731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
65005804874731100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 371
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 97 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 591 075 $ Poids 99 % |
| 2 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 49 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +7 283 $ | 487 186 $ Poids 94 % |
| 3 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 55 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 947 $ Poids 88 % |
| 4 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 386 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 591 252 $ Poids 87 % |
| 5 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 252 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 503 $ Poids 87 % |
| 6 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 323 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 452 916 $ Poids 86 % |
| 7 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 521 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 540 $ Poids 85 % |
| 8 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 562 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 536 720 $ Poids 84 % |
| 9 | 558, rue Félix, Laval 2026-05-13 · 523 m · Vendu 505 000 $ (5 442 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 529 282 $ Poids 84 % |
| 10 | 3522, Croissant Héloïse, Laval 2026-01-05 · 188 m · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 56 963 $ Poids 83 % |
| 11 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 574 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 573 930 $ Poids 83 % |
| 12 | 443, rue Foster, Laval 2026-01-19 · 366 m · Vendu 700 000 $ (7 551 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 786 511 $ Poids 82 % |