601-605 Rue HUGUES · Laval
Valeur estimée
896 800 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 208,1 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 100 $
Rôle antérieur 618 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804875465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
618 000 $
ID provincial
65005804875465500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 376
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 318 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 031 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 838 431 $ Poids 63 % |
| 2 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 850 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 851 327 $ Poids 62 % |
| 3 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 924 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 040 244 $ Poids 60 % |
| 4 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 660 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 285 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 894 035 $ Poids 59 % |
| 5 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 740 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 835 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 761 835 $ Poids 58 % |
| 6 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 794 175 $ Poids 54 % |
| 7 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 620 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 327 659 $ Poids 52 % |
| 8 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 872 957 $ Poids 46 % |
| 9 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 537 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +81 231 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 866 663 $ Poids 46 % |
| 10 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 518 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 769 318 $ Poids 44 % |
| 11 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 763 149 $ Poids 42 % |
| 12 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 673 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 855 101 $ Poids 42 % |