3516 Rue HYACINTHE · Laval
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 97,7 m² · constr. 1963 · terrain 601,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 394 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804882570250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
65005804882570250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 159 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 591 450 $ Poids 98 % |
| 2 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 261 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +4 855 $ | 487 389 $ Poids 93 % |
| 3 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 56 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 707 $ Poids 92 % |
| 4 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 235 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 591 894 $ Poids 89 % |
| 5 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 170 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −717 $ | 158 079 $ Poids 86 % |
| 6 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 606 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 527 917 $ Poids 85 % |
| 7 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 246 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 657 403 $ Poids 84 % |
| 8 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 297 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 704 178 $ Poids 82 % |
| 9 | 443, rue Foster, Laval 2026-01-19 · 337 m · Vendu 700 000 $ (7 551 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 787 164 $ Poids 82 % |
| 10 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 387 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 582 332 $ Poids 81 % |
| 11 | 3556, rue Isabelle, Laval 2025-11-14 · 223 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 807 $ Poids 81 % |
| 12 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 467 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 453 441 $ Poids 80 % |