539 Rue HUGUES · Laval
Valeur estimée
839 400 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 238,7 m² · constr. 1960 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 100 $
Rôle antérieur 501 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804883644090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
65005804883644090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 910 m · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +39 355 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 907 838 $ Poids 52 % |
| 2 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 405 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +89 199 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 421 779 $ Poids 45 % |
| 3 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 881 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +85 611 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 859 504 $ Poids 44 % |
| 4 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 929 m · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 990 108 $ Poids 43 % |
| 5 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 910 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +42 278 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 926 596 $ Poids 42 % |
| 6 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +64 016 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 887 834 $ Poids 38 % |
| 7 | 365, rue Hector, Laval 2025-02-21 · 857 m · Vendu 850 000 $ (3 876 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +37 597 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 961 564 $ Poids 35 % |
| 8 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 932 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 765 302 $ Poids 35 % |
| 9 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +93 606 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 081 195 $ Poids 33 % |
| 10 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 757 m · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie +44 289 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 737 807 $ Poids 33 % |
| 11 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 888 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +85 110 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 794 864 $ Poids 31 % |
| 12 | 521, rue Imelda, Laval 2024-10-15 · 760 m · Vendu 865 000 $ (3 622 $/m²) 238,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 952 829 $ Poids 31 % |