3430 Rue DELSON · Laval
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 6 990 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 469,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 362 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804885498010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
65005804885498010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 443
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Donatien, Laval 2026-07-27 · 191 m · Vendu 548 000 $ (6 824 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 550 740 $ Poids 98 % |
| 2 | 563, rue Fridolin, Laval 2026-07-13 · 284 m · Vendu 615 000 $ (7 509 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 993 $ Poids 95 % |
| 3 | 534, Rue Donatien, Laval 2026-08-12 · 91 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 951 $ Poids 95 % |
| 4 | 564, rue Fridolin, Laval 2026-05-15 · 318 m · Vendu 506 000 $ (6 301 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 507 321 $ Poids 93 % |
| 5 | 451, Rue Donatien, Laval 2026-05-20 · 287 m · Vendu 493 898 $ (6 516 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 228 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +2 469 $ | 517 256 $ Poids 89 % |
| 6 | 3372, rue Donald, Laval 2026-08-05 · 512 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 89 % |
| 7 | 3349, rue Flavie, Laval 2026-03-31 · 415 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 662 686 $ Poids 88 % |
| 8 | 654, rue Frédérica, Laval 2026-05-27 · 512 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 87 % |
| 9 | 662, Frida, Laval 2026-06-16 · 530 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 513 888 $ Poids 86 % |
| 10 | 590, Rue Blaise, Laval 2026-07-28 · 413 m · Vendu 167 113 $ (1 948 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −11 698 $ | 150 059 $ Poids 86 % |
| 11 | 3385, rue Delson, Laval 2025-12-08 · 124 m · Vendu 516 000 $ (6 426 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 564 370 $ Poids 85 % |
| 12 | 673, rue Frédérica, Laval 2026-06-17 · 574 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 85 % |