3403 Rue DESY · Laval
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 6 715 $/m² · 75,8 m² · constr. 1972 · terrain 315,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 301 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804894768890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
65005804894768890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, Rue Donatien, Laval 2026-08-12 · 79 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 451, Rue Donatien, Laval 2026-05-20 · 133 m · Vendu 493 898 $ (6 516 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 469 $ | 502 595 $ Poids 97 % |
| 3 | 495, rue Donatien, Laval 2026-07-27 · 64 m · Vendu 548 000 $ (6 824 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 535 385 $ Poids 94 % |
| 4 | 3482, rue Harold, Laval 2026-06-30 · 459 m · Vendu 420 000 $ (5 541 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 90 % |
| 5 | 3372, rue Donald, Laval 2026-08-05 · 365 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 270 $ Poids 89 % |
| 6 | 451, rue Hochelaga, Laval 2026-06-23 · 389 m · Vendu 519 900 $ (7 292 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 862 $ Poids 87 % |
| 7 | 3436, rue Didier, Laval 2026-02-27 · 179 m · Vendu 459 000 $ (6 438 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 143 $ Poids 86 % |
| 8 | 564, rue Fridolin, Laval 2026-05-15 · 444 m · Vendu 506 000 $ (6 301 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 493 142 $ Poids 84 % |
| 9 | 563, rue Fridolin, Laval 2026-07-13 · 424 m · Vendu 615 000 $ (7 509 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 097 $ Poids 83 % |
| 10 | 414, rue Hochelaga, Laval 2026-06-15 · 543 m · Vendu 494 000 $ (6 928 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 818 $ Poids 82 % |
| 11 | 3385, rue Delson, Laval 2025-12-08 · 155 m · Vendu 516 000 $ (6 426 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 549 911 $ Poids 80 % |
| 12 | 3349, rue Flavie, Laval 2026-03-31 · 499 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 645 594 $ Poids 80 % |