3373 Rue DELSON · Laval
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 613,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 336 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804896924930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
65005804896924930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 443
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 0 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 558, rue Félix, Laval 2026-05-13 · 202 m · Vendu 505 000 $ (5 442 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 526 823 $ Poids 93 % |
| 3 | 3354, rue Flavie, Laval 2026-05-01 · 294 m · Vendu 556 000 $ (6 428 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 568 908 $ Poids 91 % |
| 4 | 3243, rue Frontenac, Laval 2026-07-03 · 439 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 505 000 $ Poids 91 % |
| 5 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 467 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 587 752 $ Poids 90 % |
| 6 | 590, Rue Blaise, Laval 2026-07-28 · 509 m · Vendu 167 113 $ (1 948 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −12 533 $ | 157 891 $ Poids 87 % |
| 7 | 3326, rue Edgar, Laval 2026-03-31 · 480 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 624 931 $ Poids 85 % |
| 8 | 563, rue Fridolin, Laval 2026-07-13 · 314 m · Vendu 615 000 $ (7 509 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 639 333 $ Poids 85 % |
| 9 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 594 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 550 820 $ Poids 84 % |
| 10 | 495, rue Donatien, Laval 2026-07-27 · 134 m · Vendu 548 000 $ (6 824 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 369 $ Poids 84 % |
| 11 | 443, rue Foster, Laval 2026-01-19 · 299 m · Vendu 700 000 $ (7 551 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 783 071 $ Poids 84 % |
| 12 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 346 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +5 017 $ | 157 255 $ Poids 84 % |