3676 Rue LISETTE · Laval
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 154,7 m² · constr. 1997 · terrain 290,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 415 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804900019240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
65005804900019240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 346 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 732 333 $ Poids 74 % |
| 2 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 700 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 555 058 $ Poids 74 % |
| 3 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 286 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 246 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 851 004 $ Poids 66 % |
| 4 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 715 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 829 334 $ Poids 64 % |
| 5 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 195 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 774 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 725 226 $ Poids 63 % |
| 6 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 110 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +9 694 $ | 269 395 $ Poids 63 % |
| 7 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 697 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 999 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 669 565 $ Poids 62 % |
| 8 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 778 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 043 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 797 357 $ Poids 58 % |
| 9 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 699 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 868 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 804 $ Poids 57 % |
| 10 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 786 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 408 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 903 908 $ Poids 55 % |
| 11 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 643 749 $ Poids 54 % |
| 12 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 669 359 $ Poids 53 % |