1222 Rue GILLES · Laval
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 177,2 m² · constr. 1990 · terrain 450,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 483 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804900606150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
65005804900606150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 142 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 746 074 $ Poids 98 % |
| 2 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 231 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 875 307 $ Poids 97 % |
| 3 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 720 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 820 229 $ Poids 78 % |
| 4 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 126 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −58 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 399 $ Poids 66 % |
| 5 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 966 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 538 $ Poids 63 % |
| 6 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 574 889 $ Poids 59 % |
| 7 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 156 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +1 212 $ | 277 910 $ Poids 55 % |
| 8 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 34 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −59 400 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 843 267 $ Poids 54 % |
| 9 | 3544, Dagenais Ouest, Laval 2025-06-23 · 720 m · Vendu 745 000 $ (4 329 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 843 633 $ Poids 53 % |
| 10 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 291 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +60 010 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 758 327 $ Poids 52 % |
| 11 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 300 832 $ Poids 50 % |
| 12 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 685 455 $ Poids 47 % |