3660 Rue LISETTE · Laval
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 94,8 m² · constr. 1994 · terrain 204,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 327 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804901362820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
65005804901362820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3662, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-02-17 · 76 m · Vendu 455 000 $ (4 989 $/m²) 91,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 503 586 $ Poids 89 % |
| 2 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 469 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 155 875 $ Poids 89 % |
| 3 | 665, rue Blaise, Laval 2026-08-19 · 407 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 595 838 $ Poids 88 % |
| 4 | 1086, rue Martial, Laval 2026-08-18 · 537 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 587 183 $ Poids 88 % |
| 5 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 513 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 471 436 $ Poids 85 % |
| 6 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 522 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 486 589 $ Poids 83 % |
| 7 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 541 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 450 656 $ Poids 81 % |
| 8 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 683 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 039 $ Poids 80 % |
| 9 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 530 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 690 726 $ Poids 76 % |
| 10 | 590, Rue Blaise, Laval 2026-07-28 · 565 m · Vendu 167 113 $ (1 948 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +6 685 $ | 182 562 $ Poids 75 % |
| 11 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 701 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 652 743 $ Poids 75 % |
| 12 | 3438, rue Marian, Laval 2025-12-12 · 572 m · Vendu 620 000 $ (6 561 $/m²) 94,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 700 803 $ Poids 75 % |