935 Rue MOHICANS · Laval
Valeur estimée
992 700 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 207,8 m² · constr. 2005 · terrain 745,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 400 $
Rôle antérieur 687 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804905304010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
660 000 $
Rôle antérieur
687 600 $
ID provincial
65005804905304010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 534 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 178 801 $ Poids 73 % |
| 2 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 457 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 966 925 $ Poids 73 % |
| 3 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 619 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 202 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 867 602 $ Poids 62 % |
| 4 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 702 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 558 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 1 014 408 $ Poids 57 % |
| 5 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 028 $ Poids 45 % |
| 6 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 601 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 959 562 $ Poids 39 % |
| 7 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 561 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 848 436 $ Poids 37 % |
| 8 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 732 $ Poids 36 % |
| 9 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 362 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 931 362 $ Poids 36 % |
| 10 | 1068, rue d'Osaka, Laval 2025-02-21 · 717 m · Vendu 695 000 $ (3 842 $/m²) 180,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +51 674 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 928 778 $ Poids 30 % |
| 11 | 965, rue Martial, Laval 2024-11-04 · 786 m · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 863 485 $ Poids 26 % |
| 12 | 3697, rue Lisette, Laval 2024-11-27 · 471 m · Vendu 859 000 $ (4 878 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +167 566 $ · Ajust. superficie +77 315 $ · Ajust. âge +68 720 $ | 1 172 601 $ Poids 24 % |