1005 Rue MOHICANS · Laval
Valeur estimée
1 207 100 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 281,3 m² · constr. 2009 · terrain 641,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 400 $
Rôle antérieur 797 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804906286010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
814 200 $
Rôle antérieur
797 700 $
ID provincial
65005804906286010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 554
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 157 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +67 933 $ · Ajust. âge +85 491 $ | 1 181 763 $ Poids 58 % |
| 2 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 676 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +85 511 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 967 120 $ Poids 23 % |
| 3 | 870, rue Serge, Laval 2026-08-25 · 2.5 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 424 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 943 624 $ Poids 4 % |
| 4 | 521, rue Imelda, Laval 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (3 622 $/m²) 238,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie +76 973 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 164 059 $ Poids 3 % |
| 5 | 866, Rue Serge, Laval 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 929 500 $ (3 979 $/m²) 233,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 754 $ · Ajust. superficie +94 900 $ · Ajust. âge −51 122 $ | 1 050 031 $ Poids 3 % |
| 6 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +111 646 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 218 421 $ Poids 2 % |
| 7 | 331, RUE DAPHNÉ, Laval 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 802 500 $ (3 254 $/m²) 246,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 073 $ · Ajust. superficie +56 461 $ · Ajust. âge +76 238 $ | 1 084 272 $ Poids 2 % |