1035 Rue MOHICANS · Laval
Valeur estimée
1 336 500 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 308,2 m² · constr. 2005 · terrain 968,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 400 $
Rôle antérieur 893 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804907532430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
918 100 $
Rôle antérieur
893 100 $
ID provincial
65005804907532430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 69 m · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +57 376 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 344 571 $ Poids 69 % |
| 2 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 216 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +119 847 $ · Ajust. âge +66 493 $ | 1 214 679 $ Poids 38 % |
| 3 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 214 m · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +131 265 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 1 209 351 $ Poids 35 % |
| 4 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 187 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +257 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 403 615 $ Poids 17 % |
| 5 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 731 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +126 440 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 1 001 199 $ Poids 13 % |
| 6 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 638 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +203 486 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 1 168 404 $ Poids 13 % |
| 7 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 295 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +88 650 $ · Ajust. âge +10 638 $ | 480 969 $ Poids 12 % |
| 8 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 719 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 410 464 $ Poids 10 % |
| 9 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 772 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +178 520 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 139 878 $ Poids 7 % |
| 10 | 1115, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-02-28 · 222 m · Vendu 800 000 $ (4 278 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 209 616 $ Poids 5 % |
| 11 | 965, rue Martial, Laval 2024-11-04 · 968 m · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 004 296 $ Poids 3 % |
| 12 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 722 250 $ Poids 3 % |