3571 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 116 m² · constr. 2011 · terrain 175,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 309 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804907861690010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
65005804907861690010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 523 m · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 394 $ Poids 86 % |
| 2 | 3510, rue Bernadette, Laval 2026-08-17 · 652 m · Vendu 515 000 $ (4 372 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 565 $ Poids 82 % |
| 3 | 3461, rue Christiane, Laval 2026-01-08 · 529 m · Vendu 679 900 $ (6 215 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 926 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 831 325 $ Poids 74 % |
| 4 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 772 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 860 982 $ Poids 74 % |
| 5 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 807 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 743 118 $ Poids 63 % |
| 6 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 863 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +29 298 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 736 $ Poids 59 % |
| 7 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 573 678 $ Poids 59 % |
| 8 | 665, rue Blaise, Laval 2026-08-19 · 723 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 461 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 961 $ Poids 59 % |
| 9 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 985 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 693 954 $ Poids 58 % |
| 10 | 558, Montée Montrougeau, Laval 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (4 481 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 552 514 $ Poids 58 % |
| 11 | 3654, boul. Ste-Rose, Laval 2025-10-21 · 574 m · Vendu 445 000 $ (4 316 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 554 124 $ Poids 58 % |
| 12 | 3608, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-01 · 277 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 643 870 $ Poids 54 % |