3567 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 114,7 m² · constr. 2009 · terrain 293,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 288 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804907884880010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
65005804907884880010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 549 m · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 699 802 $ Poids 85 % |
| 2 | 3510, rue Bernadette, Laval 2026-08-17 · 678 m · Vendu 515 000 $ (4 372 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 724 $ Poids 80 % |
| 3 | 3461, rue Christiane, Laval 2026-01-08 · 548 m · Vendu 679 900 $ (6 215 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 926 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 827 285 $ Poids 75 % |
| 4 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 799 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 848 892 $ Poids 73 % |
| 5 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 883 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 670 242 $ Poids 60 % |
| 6 | 665, rue Blaise, Laval 2026-08-19 · 746 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 162 $ Poids 60 % |
| 7 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 834 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −30 268 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 739 636 $ Poids 60 % |
| 8 | 3654, boul. Ste-Rose, Laval 2025-10-21 · 601 m · Vendu 445 000 $ (4 316 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 546 869 $ Poids 59 % |
| 9 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 690 303 $ Poids 58 % |
| 10 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 565 504 $ Poids 58 % |
| 11 | 558, Montée Montrougeau, Laval 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (4 481 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 544 641 $ Poids 57 % |
| 12 | 3608, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-01 · 304 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 635 431 $ Poids 55 % |