1180 Rue GILLES · Laval
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 109,6 m² · constr. 1984 · terrain 267,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 318 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804912780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
65005804912780000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 256 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 735 850 $ Poids 95 % |
| 2 | 3510, rue Bernadette, Laval 2026-08-17 · 139 m · Vendu 515 000 $ (4 372 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 489 351 $ Poids 90 % |
| 3 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 535 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 489 266 $ Poids 87 % |
| 4 | 558, Montée Montrougeau, Laval 2026-08-21 · 549 m · Vendu 496 000 $ (4 481 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 471 216 $ Poids 87 % |
| 5 | 665, rue Blaise, Laval 2026-08-19 · 286 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 609 835 $ Poids 85 % |
| 6 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 550 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 606 865 $ Poids 85 % |
| 7 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 553 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 461 558 $ Poids 78 % |
| 8 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 345 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 830 $ Poids 76 % |
| 9 | 3654, boul. Ste-Rose, Laval 2025-10-21 · 198 m · Vendu 445 000 $ (4 316 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 480 237 $ Poids 75 % |
| 10 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 586 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 673 061 $ Poids 75 % |
| 11 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 747 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 594 384 $ Poids 72 % |
| 12 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 854 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 724 061 $ Poids 70 % |