3547 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
1 425 300 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 441,6 m² · constr. 2007 · terrain 730,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 200 $
Rôle antérieur 829 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804919110550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 800 $
Valeur bâtiment
777 400 $
Rôle antérieur
829 000 $
ID provincial
65005804919110550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 605
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 401 m · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 491 158 $ Poids 9 % |
| 2 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 259 m · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 599 195 $ Poids 9 % |
| 3 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 323 m · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie +332 500 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 1 924 258 $ Poids 6 % |
| 4 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 392 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +237 475 $ · Ajust. âge +75 992 $ | 1 341 806 $ Poids 3 % |
| 5 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 385 m · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +242 250 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 1 330 026 $ Poids 3 % |
| 6 | 3705, rue de Bastia, Laval 2025-08-19 · 395 m · Vendu 1 040 000 $ (4 342 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 385 879 $ Poids 2 % |
| 7 | 1070, rue des Mohicans, Laval 2024-10-22 · 253 m · Vendu 912 500 $ (3 688 $/m²) 247,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +228 125 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 1 338 406 $ Poids 2 % |
| 8 | 3606, rue des Abénakis, Laval 2025-04-17 · 249 m · Vendu 1 079 000 $ (4 791 $/m²) 225,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 516 $ · Ajust. superficie +269 750 $ · Ajust. âge +21 580 $ | 1 513 846 $ Poids 1 % |
| 9 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 375 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 423 234 $ Poids 1 % |
| 10 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 900 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 052 859 $ Poids 1 % |
| 11 | 1155, Rue du Lac-de-Mai, Laval 2024-04-24 · 369 m · Vendu 382 027 $ (1 617 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 486 $ · Ajust. superficie +95 507 $ · Ajust. âge +32 472 $ | 600 492 $ Poids 1 % |
| 12 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 819 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 1 180 718 $ Poids 1 % |