3545 Rue CALVI · Laval
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 131,9 m² · constr. 1997 · terrain 315,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 415 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804928258090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
65005804928258090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-11-21 · 531 m · Vendu 770 000 $ (5 699 $/m²) 135,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 820 596 $ Poids 74 % |
| 2 | 3510, rue Bernadette, Laval 2026-08-17 · 787 m · Vendu 515 000 $ (4 372 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 571 571 $ Poids 63 % |
| 3 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 959 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 748 583 $ Poids 61 % |
| 4 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 653 m · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 945 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 728 576 $ Poids 58 % |
| 5 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 721 653 $ Poids 49 % |
| 6 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 838 336 $ Poids 49 % |
| 7 | 3461, rue Christiane, Laval 2026-01-08 · 590 m · Vendu 679 900 $ (6 215 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 926 $ · Ajust. superficie +69 917 $ · Ajust. âge +47 593 $ | 860 335 $ Poids 48 % |
| 8 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 936 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +67 962 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 861 733 $ Poids 46 % |
| 9 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 515 340 $ Poids 44 % |
| 10 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 619 308 $ Poids 43 % |
| 11 | 655, rue Blaise, Laval 2025-05-08 · 966 m · Vendu 762 000 $ (5 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +41 910 $ | 878 169 $ Poids 41 % |
| 12 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 661 $ Poids 40 % |