3573 Rue CALVI · Laval
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 140 m² · constr. 1997 · terrain 420,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 451 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804928340580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
65005804928340580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 586
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue Gilles, Laval 2026-10-22 · 360 m · Vendu 585 000 $ (4 535 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 650 892 $ Poids 86 % |
| 2 | 985, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-11-21 · 466 m · Vendu 770 000 $ (5 699 $/m²) 135,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 843 678 $ Poids 71 % |
| 3 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 883 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 770 279 $ Poids 55 % |
| 4 | 3510, rue Bernadette, Laval 2026-08-17 · 711 m · Vendu 515 000 $ (4 372 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 527 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 589 277 $ Poids 53 % |
| 5 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 529 450 $ Poids 51 % |
| 6 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 861 632 $ Poids 48 % |
| 7 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 740 112 $ Poids 48 % |
| 8 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 577 m · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +74 326 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 750 957 $ Poids 46 % |
| 9 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 700 601 $ Poids 44 % |
| 10 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 637 162 $ Poids 44 % |
| 11 | 705, rue Fleury, Laval 2026-03-13 · 953 m · Vendu 765 000 $ (4 763 $/m²) 160,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −49 063 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 850 860 $ Poids 43 % |
| 12 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 409 $ Poids 40 % |