3479 Rue BERNADETTE · Laval
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 121,1 m² · constr. 1985 · terrain 564,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 424 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804930648380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
65005804930648380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, rue Bernadette, Laval 2026-08-17 · 95 m · Vendu 515 000 $ (4 372 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 517 063 $ Poids 98 % |
| 2 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 229 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 679 154 $ Poids 90 % |
| 3 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 274 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 778 950 $ Poids 87 % |
| 4 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 368 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 518 592 $ Poids 83 % |
| 5 | 558, Montée Montrougeau, Laval 2026-08-21 · 391 m · Vendu 496 000 $ (4 481 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 499 459 $ Poids 83 % |
| 6 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 330 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 642 167 $ Poids 75 % |
| 7 | 1298, rue Gilles, Laval 2025-07-17 · 394 m · Vendu 612 000 $ (4 972 $/m²) 123,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 630 137 $ Poids 66 % |
| 8 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 937 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 796 600 $ Poids 66 % |
| 9 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 610 m · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 681 841 $ Poids 64 % |
| 10 | 665, rue Blaise, Laval 2026-08-19 · 80 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 364 $ Poids 62 % |
| 11 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 421 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 489 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 490 639 $ Poids 59 % |
| 12 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 373 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +62 369 $ · Ajust. âge +39 098 $ | 710 551 $ Poids 58 % |