720 Rue BLAISE · Laval
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 157,7 m² · constr. 1988 · terrain 561 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 442 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804932448360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
65005804932448360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 475 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 969 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 819 356 $ Poids 68 % |
| 2 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 516 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 709 784 $ Poids 68 % |
| 3 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 431 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 447 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 697 353 $ Poids 66 % |
| 4 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 840 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 353 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 768 947 $ Poids 60 % |
| 5 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 503 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 260 756 $ Poids 57 % |
| 6 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 537 739 $ Poids 53 % |
| 7 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 689 m · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie +55 376 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 774 368 $ Poids 49 % |
| 8 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 800 723 $ Poids 48 % |
| 9 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 837 535 $ Poids 46 % |
| 10 | 3544, Dagenais Ouest, Laval 2025-06-23 · 831 m · Vendu 745 000 $ (4 329 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −31 168 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 793 976 $ Poids 44 % |
| 11 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 612 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 649 178 $ Poids 42 % |
| 12 | 3382, rue Delson, Laval 2025-04-08 · 931 m · Vendu 635 000 $ (3 954 $/m²) 160,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 764 527 $ Poids 40 % |