709 Rue BLAISE · Laval
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 113,6 m² · constr. 1984 · terrain 563,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 441 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804932643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
65005804932643700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 371
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, rue Bernadette, Laval 2026-08-17 · 170 m · Vendu 515 000 $ (4 372 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 498 094 $ Poids 96 % |
| 2 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 373 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 749 511 $ Poids 92 % |
| 3 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 521 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 498 571 $ Poids 87 % |
| 4 | 558, Montée Montrougeau, Laval 2026-08-21 · 544 m · Vendu 496 000 $ (4 481 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 480 177 $ Poids 87 % |
| 5 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 433 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 618 099 $ Poids 86 % |
| 6 | 665, rue Blaise, Laval 2026-08-19 · 166 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 448 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 621 523 $ Poids 79 % |
| 7 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 677 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 736 371 $ Poids 74 % |
| 8 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 353 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −33 214 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 655 690 $ Poids 74 % |
| 9 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 440 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +39 880 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 685 055 $ Poids 72 % |
| 10 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 670 m · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +57 690 $ | 749 321 $ Poids 71 % |
| 11 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 573 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 470 855 $ Poids 70 % |
| 12 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 204 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 926 $ Poids 69 % |