680 Rue BLAISE · Laval
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 128,9 m² · constr. 1984 · terrain 580,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 426 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804941879190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
65005804941879190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 392 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 696 672 $ Poids 88 % |
| 2 | 3510, rue Bernadette, Laval 2026-08-17 · 237 m · Vendu 515 000 $ (4 372 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 531 539 $ Poids 86 % |
| 3 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 522 m · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 696 576 $ Poids 77 % |
| 4 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 435 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +57 717 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 801 763 $ Poids 69 % |
| 5 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 480 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 335 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 534 160 $ Poids 65 % |
| 6 | 558, Montée Montrougeau, Laval 2026-08-21 · 508 m · Vendu 496 000 $ (4 481 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 773 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 514 453 $ Poids 65 % |
| 7 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 919 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 819 795 $ Poids 62 % |
| 8 | 655, rue Blaise, Laval 2025-05-08 · 259 m · Vendu 762 000 $ (5 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 819 833 $ Poids 61 % |
| 9 | 1298, rue Gilles, Laval 2025-07-17 · 557 m · Vendu 612 000 $ (4 972 $/m²) 123,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 646 466 $ Poids 60 % |
| 10 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 325 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +61 504 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 661 068 $ Poids 59 % |
| 11 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 458 $ Poids 52 % |
| 12 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 548 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 709 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 783 459 $ Poids 51 % |