3444 Rue CHRISTIANE · Laval
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 163,7 m² · constr. 1983 · terrain 582,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 423 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804942745680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
65005804942745680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 431
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 516 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 415 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 812 285 $ Poids 78 % |
| 2 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 495 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 795 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 691 005 $ Poids 76 % |
| 3 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 806 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 762 826 $ Poids 69 % |
| 4 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 546 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 706 611 $ Poids 62 % |
| 5 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 795 656 $ Poids 58 % |
| 6 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 608 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 259 230 $ Poids 54 % |
| 7 | 3544, Dagenais Ouest, Laval 2025-06-23 · 794 m · Vendu 745 000 $ (4 329 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 338 $ Poids 49 % |
| 8 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 562 m · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie +69 049 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 772 841 $ Poids 45 % |
| 9 | 3382, rue Delson, Laval 2025-04-08 · 827 m · Vendu 635 000 $ (3 954 $/m²) 160,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 760 514 $ Poids 44 % |
| 10 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 666 $ Poids 42 % |
| 11 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +34 990 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 853 936 $ Poids 38 % |
| 12 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 645 614 $ Poids 36 % |