1080 Rue GILLES · Laval
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 129 m² · constr. 1983 · terrain 765 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 407 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804944088020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
65005804944088020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, rue Bernadette, Laval 2026-08-17 · 410 m · Vendu 515 000 $ (4 372 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 529 182 $ Poids 82 % |
| 2 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 596 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 693 565 $ Poids 80 % |
| 3 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 745 m · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 693 764 $ Poids 68 % |
| 4 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 602 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +58 058 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 798 279 $ Poids 63 % |
| 5 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 763 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 531 818 $ Poids 56 % |
| 6 | 655, rue Blaise, Laval 2025-05-08 · 544 m · Vendu 762 000 $ (5 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 816 316 $ Poids 55 % |
| 7 | 558, Montée Montrougeau, Laval 2026-08-21 · 788 m · Vendu 496 000 $ (4 481 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 997 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 512 197 $ Poids 55 % |
| 8 | 1298, rue Gilles, Laval 2025-07-17 · 745 m · Vendu 612 000 $ (4 972 $/m²) 123,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 643 655 $ Poids 54 % |
| 9 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 620 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +61 785 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 658 343 $ Poids 52 % |
| 10 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 829 996 $ Poids 49 % |
| 11 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 665 $ Poids 48 % |
| 12 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge +67 688 $ | 816 530 $ Poids 48 % |