3633 Rue CALVI · Laval
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 120,8 m² · constr. 1993 · terrain 445,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 447 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804948342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
65005804948342700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 623 m · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 685 406 $ Poids 77 % |
| 2 | 3510, rue Bernadette, Laval 2026-08-17 · 752 m · Vendu 515 000 $ (4 372 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 537 008 $ Poids 77 % |
| 3 | 3461, rue Christiane, Laval 2026-01-08 · 494 m · Vendu 679 900 $ (6 215 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 926 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 812 245 $ Poids 69 % |
| 4 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 936 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 705 350 $ Poids 62 % |
| 5 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 931 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 808 525 $ Poids 61 % |
| 6 | 985, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-11-21 · 600 m · Vendu 770 000 $ (5 699 $/m²) 135,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −40 751 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 773 563 $ Poids 57 % |
| 7 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 944 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +38 756 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 665 364 $ Poids 54 % |
| 8 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 935 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 780 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 780 $ Poids 52 % |
| 9 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 494 $ Poids 51 % |
| 10 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 919 m · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +46 480 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 777 604 $ Poids 50 % |
| 11 | 558, Montée Montrougeau, Laval 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (4 481 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 627 $ Poids 50 % |
| 12 | 665, rue Blaise, Laval 2026-08-19 · 737 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 487 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 668 887 $ Poids 49 % |