3717 Rue CALVI · Laval
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 133,4 m² · constr. 1997 · terrain 264 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 422 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804949729890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
65005804949729890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 699
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue Gilles, Laval 2026-10-22 · 477 m · Vendu 585 000 $ (4 535 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 635 927 $ Poids 89 % |
| 2 | 985, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-11-21 · 756 m · Vendu 770 000 $ (5 699 $/m²) 135,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 824 870 $ Poids 62 % |
| 3 | 3510, rue Bernadette, Laval 2026-08-17 · 926 m · Vendu 515 000 $ (4 372 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 574 850 $ Poids 54 % |
| 4 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 752 600 $ Poids 50 % |
| 5 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 797 m · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 090 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 732 721 $ Poids 50 % |
| 6 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 725 071 $ Poids 48 % |
| 7 | 3461, rue Christiane, Laval 2026-01-08 · 664 m · Vendu 679 900 $ (6 215 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 926 $ · Ajust. superficie +74 578 $ · Ajust. âge +47 593 $ | 864 996 $ Poids 41 % |
| 8 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +73 085 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 866 856 $ Poids 37 % |
| 9 | 655, rue Blaise, Laval 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (5 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +41 910 $ | 882 571 $ Poids 34 % |
| 10 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 842 650 $ Poids 34 % |
| 11 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 517 953 $ Poids 33 % |
| 12 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −34 538 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 686 354 $ Poids 30 % |