699 Rue FRIDA · Laval
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 6 728 $/m² · 81,9 m² · constr. 1973 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 332 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804952960650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
65005804952960650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Frida, Laval 2026-06-16 · 149 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 97 % |
| 2 | 673, rue Frédérica, Laval 2026-06-17 · 176 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 595 992 $ Poids 96 % |
| 3 | 654, rue Frédérica, Laval 2026-05-27 · 254 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 554 889 $ Poids 94 % |
| 4 | 563, rue Fridolin, Laval 2026-07-13 · 392 m · Vendu 615 000 $ (7 509 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 618 075 $ Poids 93 % |
| 5 | 564, rue Fridolin, Laval 2026-05-15 · 370 m · Vendu 506 000 $ (6 301 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 514 892 $ Poids 91 % |
| 6 | 590, Rue Blaise, Laval 2026-07-28 · 400 m · Vendu 167 113 $ (1 948 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −10 862 $ | 152 453 $ Poids 89 % |
| 7 | 3349, rue Flavie, Laval 2026-03-31 · 405 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 671 813 $ Poids 87 % |
| 8 | 3354, rue Flavie, Laval 2026-05-01 · 436 m · Vendu 556 000 $ (6 428 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 551 007 $ Poids 84 % |
| 9 | 671, rue Frida, Laval 2025-09-11 · 107 m · Vendu 557 000 $ (6 801 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 605 828 $ Poids 77 % |
| 10 | 3240, Rue Gaétane, Laval 2026-07-02 · 747 m · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 384 $ Poids 77 % |
| 11 | 683, montée Montrougeau, Laval 2026-01-15 · 437 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 450 731 $ Poids 77 % |
| 12 | 646, rue Frida, Laval 2026-03-31 · 203 m · Vendu 630 900 $ (8 666 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 182 $ · Ajust. superficie +39 431 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 721 668 $ Poids 76 % |