1012 Rue GILLES · Laval
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 821,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 425 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804956928180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
65005804956928180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 666
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue Christiane, Laval 2026-09-24 · 467 m · Vendu 553 000 $ (5 839 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 558 804 $ Poids 90 % |
| 2 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 598 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 140 904 $ Poids 81 % |
| 3 | 629, rue Félicia, Laval 2026-09-09 · 671 m · Vendu 655 000 $ (7 477 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 691 189 $ Poids 77 % |
| 4 | 665, rue Blaise, Laval 2026-08-19 · 608 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 537 636 $ Poids 76 % |
| 5 | 3411, rue Christiane, Laval 2025-12-16 · 400 m · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 534 071 $ Poids 72 % |
| 6 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 711 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 598 926 $ Poids 69 % |
| 7 | 3404, Rue Christiane, Laval 2026-08-19 · 444 m · Vendu 396 500 $ (4 938 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 435 538 $ Poids 67 % |
| 8 | 662, Frida, Laval 2026-06-16 · 608 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 563 804 $ Poids 65 % |
| 9 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 825 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 559 722 $ Poids 65 % |
| 10 | 3438, rue Marian, Laval 2025-12-12 · 722 m · Vendu 620 000 $ (6 561 $/m²) 94,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 638 770 $ Poids 65 % |
| 11 | 3662, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-02-17 · 830 m · Vendu 455 000 $ (4 989 $/m²) 91,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 457 896 $ Poids 64 % |
| 12 | 3354, rue Flavie, Laval 2026-05-01 · 821 m · Vendu 556 000 $ (6 428 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 594 700 $ Poids 64 % |