694 Rue FRIDA · Laval
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 7 484 $/m² · 71,3 m² · constr. 1974 · terrain 384,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 302 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804961479860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
65005804961479860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 443
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Frida, Laval 2026-03-31 · 179 m · Vendu 630 900 $ (8 666 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 182 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +6 309 $ | 678 891 $ Poids 93 % |
| 2 | 630, rue Fleury, Laval 2026-05-20 · 569 m · Vendu 575 000 $ (8 065 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 588 001 $ Poids 84 % |
| 3 | 637, rue Fleury, Laval 2026-01-28 · 514 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 617 429 $ Poids 80 % |
| 4 | 534, Rue Donatien, Laval 2026-08-12 · 704 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 460 749 $ Poids 75 % |
| 5 | 638, rue Fleury, Laval 2025-12-09 · 559 m · Vendu 525 000 $ (7 363 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 576 838 $ Poids 75 % |
| 6 | 654, rue Frédérica, Laval 2026-05-27 · 205 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 521 948 $ Poids 74 % |
| 7 | 3205, rue Girouard, Laval 2026-05-04 · 788 m · Vendu 492 000 $ (6 900 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 204 $ Poids 73 % |
| 8 | 3390, rue Delphis, Laval 2025-12-02 · 595 m · Vendu 457 000 $ (6 410 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 504 409 $ Poids 73 % |
| 9 | 564, rue Fridolin, Laval 2026-05-15 · 339 m · Vendu 506 000 $ (6 301 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −28 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 024 $ Poids 71 % |
| 10 | 3349, rue Flavie, Laval 2026-03-31 · 359 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −34 184 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 634 601 $ Poids 69 % |
| 11 | 662, Frida, Laval 2026-06-16 · 123 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 327 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 490 742 $ Poids 69 % |
| 12 | 563, rue Fridolin, Laval 2026-07-13 · 368 m · Vendu 615 000 $ (7 509 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 799 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 581 351 $ Poids 66 % |