988 Rue GILLES · Laval
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 93,2 m² · constr. 1976 · terrain 687,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 386 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804967604810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
65005804967604810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 666
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Céline, Laval 2026-06-01 · 513 m · Vendu 639 000 $ (6 554 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 658 527 $ Poids 84 % |
| 2 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 676 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 141 136 $ Poids 79 % |
| 3 | 665, rue Blaise, Laval 2026-08-19 · 691 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 538 513 $ Poids 74 % |
| 4 | 3411, rue Christiane, Laval 2025-12-16 · 470 m · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 534 899 $ Poids 73 % |
| 5 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 769 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 599 825 $ Poids 69 % |
| 6 | 3404, Rue Christiane, Laval 2026-08-19 · 493 m · Vendu 396 500 $ (4 938 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 436 278 $ Poids 66 % |
| 7 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 860 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 560 557 $ Poids 65 % |
| 8 | 3438, rue Marian, Laval 2025-12-12 · 793 m · Vendu 620 000 $ (6 561 $/m²) 94,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 639 754 $ Poids 65 % |
| 9 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 948 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 569 886 $ Poids 65 % |
| 10 | 3229, Croissant Foch, Laval 2025-10-14 · 655 m · Vendu 606 000 $ (6 215 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 679 090 $ Poids 64 % |
| 11 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 953 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 576 874 $ Poids 64 % |
| 12 | 3354, rue Flavie, Laval 2026-05-01 · 857 m · Vendu 556 000 $ (6 428 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 595 664 $ Poids 64 % |