3375 Rue CHANTAL · Laval
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 431 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 366 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804975944590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
65005804975944590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 605
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 539 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 139 404 $ Poids 84 % |
| 2 | 665, rue Blaise, Laval 2026-08-19 · 573 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 531 786 $ Poids 78 % |
| 3 | 3411, rue Christiane, Laval 2025-12-16 · 324 m · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 529 271 $ Poids 78 % |
| 4 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 568 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 592 911 $ Poids 77 % |
| 5 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 720 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 570 452 $ Poids 77 % |
| 6 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 737 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 563 561 $ Poids 76 % |
| 7 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 626 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 554 172 $ Poids 76 % |
| 8 | 3354, rue Flavie, Laval 2026-05-01 · 625 m · Vendu 556 000 $ (6 428 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 589 140 $ Poids 75 % |
| 9 | 3438, rue Marian, Laval 2025-12-12 · 623 m · Vendu 620 000 $ (6 561 $/m²) 94,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 632 570 $ Poids 72 % |
| 10 | 3229, Croissant Foch, Laval 2025-10-14 · 413 m · Vendu 606 000 $ (6 215 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 672 098 $ Poids 72 % |
| 11 | 3404, Rue Christiane, Laval 2026-08-19 · 290 m · Vendu 396 500 $ (4 938 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 431 573 $ Poids 72 % |
| 12 | 662, Frida, Laval 2026-06-16 · 483 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 558 654 $ Poids 71 % |