3348 Rue FAUSTIN · Laval
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 96,1 m² · constr. 1971 · terrain 412,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 373 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804981920970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
65005804981920970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 180 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 554 753 $ Poids 95 % |
| 2 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 210 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 593 484 $ Poids 93 % |
| 3 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 386 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 139 631 $ Poids 93 % |
| 4 | 665, rue Blaise, Laval 2026-08-19 · 447 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 532 362 $ Poids 89 % |
| 5 | 558, rue Félix, Laval 2026-05-13 · 426 m · Vendu 505 000 $ (5 442 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 545 597 $ Poids 88 % |
| 6 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 137 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 238 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 640 262 $ Poids 84 % |
| 7 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 471 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 405 $ Poids 83 % |
| 8 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 475 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 572 045 $ Poids 83 % |
| 9 | 3438, rue Marian, Laval 2025-12-12 · 341 m · Vendu 620 000 $ (6 561 $/m²) 94,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 633 767 $ Poids 82 % |
| 10 | 3354, rue Flavie, Laval 2026-05-01 · 177 m · Vendu 556 000 $ (6 428 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 591 084 $ Poids 81 % |
| 11 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 134 m · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −28 556 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 654 492 $ Poids 81 % |
| 12 | 608, rue Fabiola, Laval 2025-10-24 · 187 m · Vendu 622 400 $ (6 384 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 673 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +24 896 $ | 700 501 $ Poids 80 % |