3360 Rue CHANTAL · Laval
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 7 509 $/m² · 71,3 m² · constr. 1975 · terrain 426,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 301 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804985641050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
65005804985641050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 605
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Fleury, Laval 2026-05-20 · 528 m · Vendu 575 000 $ (8 065 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 590 876 $ Poids 86 % |
| 2 | 3391, rue Félicité, Laval 2026-05-15 · 336 m · Vendu 475 000 $ (6 177 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 470 819 $ Poids 84 % |
| 3 | 646, rue Frida, Laval 2026-03-31 · 521 m · Vendu 630 900 $ (8 666 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 182 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +9 464 $ | 682 046 $ Poids 83 % |
| 4 | 637, rue Fleury, Laval 2026-01-28 · 479 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 620 229 $ Poids 82 % |
| 5 | 3205, rue Girouard, Laval 2026-05-04 · 702 m · Vendu 492 000 $ (6 900 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 500 664 $ Poids 78 % |
| 6 | 638, rue Fleury, Laval 2025-12-09 · 501 m · Vendu 525 000 $ (7 363 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 579 463 $ Poids 77 % |
| 7 | 3404, Rue Christiane, Laval 2026-08-19 · 279 m · Vendu 396 500 $ (4 938 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +5 948 $ | 380 228 $ Poids 75 % |
| 8 | 673, rue Frédérica, Laval 2026-06-17 · 378 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 503 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 563 511 $ Poids 72 % |
| 9 | 672, rue Frédérica, Laval 2026-05-21 · 360 m · Vendu 287 500 $ (3 580 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 279 326 $ Poids 71 % |
| 10 | 654, rue Frédérica, Laval 2026-05-27 · 422 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 524 648 $ Poids 70 % |
| 11 | 3349, rue Flavie, Laval 2026-03-31 · 530 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −34 184 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 637 651 $ Poids 65 % |
| 12 | 3240, Rue Gaétane, Laval 2026-07-02 · 625 m · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 419 742 $ Poids 64 % |