1105 Boulevard MATTAWA app. 1 app. 1 · Laval
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 88,4 m² · constr. 1999 · terrain 164,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 236 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805000689700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
65005805000689700010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Gilles, Laval 2025-12-10 · 668 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 486 $ Poids 68 % |
| 2 | 3662, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-02-17 · 963 m · Vendu 455 000 $ (4 989 $/m²) 91,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 498 996 $ Poids 60 % |
| 3 | 3325, rue Cyprien, Laval 2026-04-10 · 977 m · Vendu 645 000 $ (6 943 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 720 064 $ Poids 60 % |
| 4 | 3385, rue Charlotte, Laval 2026-04-16 · 977 m · Vendu 565 000 $ (6 899 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 859 $ Poids 57 % |
| 5 | 3245, rue Calixte, Laval 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (6 465 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 654 722 $ Poids 57 % |
| 6 | 3369, rue Charlotte, Laval 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 814 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 737 467 $ Poids 57 % |
| 7 | 1152, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 843 m · Vendu 475 000 $ (5 879 $/m²) 80,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 577 491 $ Poids 56 % |
| 8 | 3411, rue Christiane, Laval 2025-12-16 · 977 m · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 457 $ Poids 56 % |
| 9 | 851, rue Colomban, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 405 $ Poids 56 % |
| 10 | 3420, rue Charlotte, Laval 2025-12-01 · 983 m · Vendu 632 000 $ (7 215 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 084 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 754 169 $ Poids 55 % |
| 11 | 3320, rue Catherine, Laval 2025-11-19 · 978 m · Vendu 507 000 $ (5 690 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 602 632 $ Poids 55 % |
| 12 | 1045, rue Gilles, Laval 2025-07-28 · 726 m · Vendu 542 500 $ (5 840 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 612 233 $ Poids 55 % |