1125 Boulevard MATTAWA app. 3 app. 3 · Laval
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 88,8 m² · constr. 1998 · terrain 189,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 248 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805001454550010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
65005805001454550010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 666
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3385, rue Cyprien, Laval 2026-09-29 · 890 m · Vendu 616 500 $ (7 527 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 704 120 $ Poids 64 % |
| 2 | 1012, rue Gilles, Laval 2025-12-10 · 717 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 670 $ Poids 63 % |
| 3 | 3337, Cyprien, Laval 2026-10-13 · 983 m · Vendu 682 500 $ (7 132 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 726 146 $ Poids 59 % |
| 4 | 3325, rue Cyprien, Laval 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 943 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 721 453 $ Poids 56 % |
| 5 | 3662, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 989 $/m²) 91,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 497 719 $ Poids 55 % |
| 6 | 3245, rue Calixte, Laval 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (6 465 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 656 015 $ Poids 54 % |
| 7 | 851, rue Colomban, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 627 673 $ Poids 53 % |
| 8 | 3369, rue Charlotte, Laval 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 814 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 739 030 $ Poids 53 % |
| 9 | 3385, rue Charlotte, Laval 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 899 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 238 $ Poids 53 % |
| 10 | 3411, rue Christiane, Laval 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 561 $ Poids 51 % |
| 11 | 1152, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 896 m · Vendu 475 000 $ (5 879 $/m²) 80,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 576 291 $ Poids 51 % |
| 12 | 3370, rue Christiane, Laval 2026-09-24 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (5 839 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 591 073 $ Poids 51 % |