1195 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 186,7 m² · constr. 2000 · terrain 505 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 506 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805002026110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
65005805002026110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 357
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue de Tarente, Laval 2026-07-21 · 299 m · Vendu 850 000 $ (4 372 $/m²) 194,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 811 916 $ Poids 93 % |
| 2 | 1226, rue De Bâle, Laval 2026-08-03 · 461 m · Vendu 346 110 $ (1 998 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +1 731 $ | 361 329 $ Poids 83 % |
| 3 | 1213, rue De Gênes, Laval 2026-04-01 · 476 m · Vendu 780 000 $ (4 702 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +48 897 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 887 864 $ Poids 70 % |
| 4 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 821 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +1 773 $ | 372 495 $ Poids 65 % |
| 5 | 3797, rue de Calvi, Laval 2025-08-29 · 419 m · Vendu 825 000 $ (4 121 $/m²) 200,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −27 816 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 844 684 $ Poids 64 % |
| 6 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 906 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 901 179 $ Poids 63 % |
| 7 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 721 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −54 070 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 065 639 $ Poids 61 % |
| 8 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 102 m · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −81 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 898 $ Poids 58 % |
| 9 | 1115, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-02-28 · 627 m · Vendu 800 000 $ (4 278 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 988 974 $ Poids 46 % |
| 10 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 804 107 $ Poids 44 % |
| 11 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −35 164 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 101 675 $ Poids 40 % |
| 12 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 941 601 $ Poids 39 % |