1332 Rue VAUQUELIN · Laval
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 103,8 m² · constr. 1960 · terrain 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 263 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805036626130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
65005805036626130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, Rue Vauquelin, Laval 2025-11-13 · 220 m · Vendu 548 000 $ (5 264 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 586 969 $ Poids 82 % |
| 2 | 1365, rue Vauquelin, Laval 2025-06-30 · 78 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 588 184 $ Poids 68 % |
| 3 | 3264, rue Calixte, Laval 2026-05-08 · 985 m · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 554 732 $ Poids 59 % |
| 4 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 692 789 $ Poids 57 % |
| 5 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 734 m · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −42 053 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 552 056 $ Poids 54 % |
| 6 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 032 $ Poids 50 % |
| 7 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 837 $ Poids 48 % |
| 8 | 3245, rue Calixte, Laval 2026-04-10 · 950 m · Vendu 576 000 $ (6 465 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +47 515 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 603 700 $ Poids 46 % |
| 9 | 1012, rue Gilles, Laval 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 587 073 $ Poids 46 % |
| 10 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 855 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −42 627 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 533 019 $ Poids 46 % |
| 11 | 851, rue Colomban, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 608 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 576 357 $ Poids 44 % |
| 12 | 1266, rue de Macao, Laval 2025-07-17 · 787 m · Vendu 635 000 $ (5 503 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −31 915 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 087 $ Poids 44 % |