1364 Rue VAUQUELIN · Laval
Valeur estimée
1 260 600 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 270,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 291,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 700 $
Rôle antérieur 846 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805037531310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
923 700 $
Rôle antérieur
846 000 $
ID provincial
65005805037531310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 899 m · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 243 105 $ Poids 67 % |
| 2 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 520 m · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +127 907 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 360 565 $ Poids 48 % |
| 3 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 465 m · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −74 702 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 1 219 054 $ Poids 44 % |
| 4 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 329 732 $ Poids 44 % |
| 5 | 3705, rue de Bastia, Laval 2025-08-19 · 959 m · Vendu 1 040 000 $ (4 342 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +66 873 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 239 552 $ Poids 40 % |
| 6 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +46 704 $ · Ajust. âge +94 990 $ | 1 170 033 $ Poids 34 % |
| 7 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +55 543 $ · Ajust. âge +82 365 $ | 1 186 924 $ Poids 33 % |
| 8 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie −33 857 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 617 751 $ Poids 26 % |
| 9 | 3606, rue des Abénakis, Laval 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 079 000 $ (4 791 $/m²) 225,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 516 $ · Ajust. superficie +108 044 $ · Ajust. âge +70 135 $ | 1 400 695 $ Poids 24 % |
| 10 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 034 037 $ Poids 24 % |
| 11 | 1070, rue des Mohicans, Laval 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 912 500 $ (3 688 $/m²) 247,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 1 193 575 $ Poids 21 % |
| 12 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2024-08-22 · 520 m · Vendu 955 000 $ (4 355 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +111 047 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 332 293 $ Poids 17 % |