1480-1482 Rue JAFFA · Laval
Valeur estimée
667 700 $
Autre · constr. 1968 · terrain 2 501,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5370
Usage
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 758 700 $
Rôle antérieur 1 390 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805185631520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
11346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
592 400 $
Valeur bâtiment
1 166 300 $
Rôle antérieur
1 390 200 $
ID provincial
65005805185631520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, place Sainte-Claire, Laval 2026-08-17 · 372 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 501 800 $ Poids 65 % |
| 2 | 43, Rue de la Pointe-Langlois, Laval 2026-08-13 · 421 m · Vendu 790 000 $ (3 457 $/m²) 228,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 762 350 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-07-15 · 497 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 590 625 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 511 m · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 61 % |
| 5 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 568 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 188 $ Poids 59 % |
| 6 | 4485, avenue de la Renaissance, Laval 2026-06-23 · 573 m · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 616 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, rue Bertrand, Laval 2026-08-26 · 658 m · Vendu 1 225 000 $ (4 408 $/m²) 277,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 145 375 $ Poids 57 % |
| 8 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 632 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 511 974 $ Poids 56 % |
| 9 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 664 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 572 206 $ Poids 56 % |
| 10 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 670 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 739 214 $ Poids 56 % |
| 11 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 670 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 739 214 $ Poids 56 % |
| 12 | 4477, avenue de la Renaissance, Laval 2026-03-02 · 579 m · Vendu 244 900 $ constr. 1994 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 490 $ | 239 113 $ Poids 56 % |