1601 Rue JOINVILLE · Laval
Valeur estimée
487 500 $
Autre · 3 011 $/m² · 161,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 338,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,4 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 186 100 $ -33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805187129160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
65005805187129160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-17 · 835 m · Vendu 885 000 $ (5 563 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 804 288 $ Poids 73 % |
| 2 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 776 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 184 488 $ Poids 71 % |
| 3 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 784 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 758 415 $ Poids 70 % |
| 4 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 684 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 780 265 $ Poids 69 % |
| 5 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 684 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 780 265 $ Poids 69 % |
| 6 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 880 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 019 $ Poids 61 % |
| 7 | 7082, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 018 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 756 902 $ Poids 53 % |
| 8 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 710 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −27 567 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 710 821 $ Poids 52 % |
| 9 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 728 470 $ Poids 48 % |
| 10 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 848 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +68 521 $ · Ajust. âge −75 760 $ | 781 118 $ Poids 48 % |
| 11 | 385, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-02-28 · 572 m · Vendu 760 000 $ (4 691 $/m²) 162 m² · constr. 2019 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 825 901 $ Poids 47 % |
| 12 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 500 337 $ Poids 47 % |