510 Rue JETTE · Laval
Valeur estimée
1 854 800 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 522,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 806 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
522,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 565 500 $
Rôle antérieur 1 148 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814109586720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
757 600 $
Valeur bâtiment
807 900 $
Rôle antérieur
1 148 000 $
ID provincial
65005814109586720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 058 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Saraguay Est, Montréal 2026-04-16 · 296 m · Vendu 1 895 000 $ (3 992 $/m²) 474,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 934 $ · Ajust. superficie +95 608 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 2 058 067 $ Poids 80 % |
| 2 | 229, rue Rosario, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 2 055 000 $ (4 347 $/m²) 472,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 913 $ · Ajust. superficie +108 467 $ · Ajust. âge −205 500 $ | 1 983 880 $ Poids 35 % |
| 3 | 4998, rue Bayview, Montréal 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 3 000 001 $ (4 832 $/m²) 620,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie −237 478 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 2 935 251 $ Poids 16 % |
| 4 | 690, Rue Laflamme, Laval 2024-05-15 · 830 m · Vendu 1 254 256 $ (3 014 $/m²) 416,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +232 992 $ · Ajust. superficie +160 323 $ · Ajust. âge +62 713 $ | 1 710 283 $ Poids 10 % |
| 5 | 344, rue St-Servan, Laval 2025-09-17 · 684 m · Vendu 1 770 000 $ (5 263 $/m²) 336,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 012 $ · Ajust. superficie +442 500 $ · Ajust. âge −141 600 $ | 2 234 912 $ Poids 8 % |
| 6 | 306, rue Rosario, Laval 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 680 000 $ (4 872 $/m²) 344,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 487 $ · Ajust. superficie +420 000 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 2 129 487 $ Poids 7 % |
| 7 | 18, rue du Boisé, Montréal 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 475 000 $ (3 922 $/m²) 376,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +196 187 $ · Ajust. superficie +287 274 $ · Ajust. âge −140 125 $ | 1 818 336 $ Poids 5 % |
| 8 | 720, Léonard-De Vinci, Laval 2024-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 120 000 $ (3 183 $/m²) 351,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie +271 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 614 293 $ Poids 4 % |
| 9 | 6, rue du Boisé, Montréal 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 1 461 800 $ (4 402 $/m²) 332,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 454 $ · Ajust. superficie +365 450 $ · Ajust. âge −138 871 $ | 1 823 833 $ Poids 3 % |
| 10 | 6173, Rue Saraguay, Montréal 2024-05-10 · 311 m · Vendu 1 350 000 $ (4 144 $/m²) 325,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 992 277 $ Poids 2 % |
| 11 | 239, rue Lacoste, Laval 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 2 175 000 $ (6 551 $/m²) 332 m² · constr. 2001 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie +543 750 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 2 879 578 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, 13e rue, Montréal 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 1 647 000 $ (4 742 $/m²) 347,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +327 411 $ · Ajust. superficie +411 750 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 2 221 461 $ Poids 2 % |