441 Rue DINARD · Laval
Valeur estimée
1 154 900 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 234,1 m² · constr. 2004 · terrain 462,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 100 $
Rôle antérieur 751 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814169374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
482260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 900 $
Valeur bâtiment
688 200 $
Rôle antérieur
751 600 $
ID provincial
65005814169374800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 128 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 113 859 $ Poids 87 % |
| 2 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 202 m · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −45 212 $ · Ajust. âge −84 560 $ | 940 557 $ Poids 83 % |
| 3 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 277 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 883 802 $ Poids 76 % |
| 4 | 411, rue de Saint-Servan, Laval 2026-08-28 · 80 m · Vendu 1 395 000 $ (5 260 $/m²) 265,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 796 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 1 320 179 $ Poids 75 % |
| 5 | 286, rue De St-Servan, Laval 2025-07-02 · 99 m · Vendu 1 158 000 $ (4 964 $/m²) 233,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 095 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 1 226 871 $ Poids 69 % |
| 6 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 140 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +87 266 $ · Ajust. âge +9 895 $ | 1 099 151 $ Poids 68 % |
| 7 | 376, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-03 · 156 m · Vendu 1 320 000 $ (5 437 $/m²) 242,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 000 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 411 951 $ Poids 63 % |
| 8 | 317, rue Groulx, Montréal 2025-09-22 · 633 m · Vendu 724 336 $ (2 948 $/m²) 245,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +67 119 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +72 434 $ | 846 790 $ Poids 63 % |
| 9 | 484, Rue Saint-Servan, Laval 2025-05-15 · 209 m · Vendu 1 080 000 $ (4 972 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 528 $ Poids 57 % |
| 10 | 191, Saraguay East, Montréal 2025-09-11 · 798 m · Vendu 1 900 000 $ (9 332 $/m²) 203,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +142 313 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 408 372 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, 11e Rue, Montréal 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 945 797 $ Poids 44 % |
| 12 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 019 $ · Ajust. âge +32 795 $ | 1 026 814 $ Poids 40 % |