529 Rue JETTE · Laval
Valeur estimée
1 144 800 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 268,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 434,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 800 $
Rôle antérieur 696 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814200675220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 300 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
696 800 $
ID provincial
65005814200675220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 376 m · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 991 260 $ Poids 88 % |
| 2 | 411, rue de Saint-Servan, Laval 2026-08-28 · 565 m · Vendu 1 395 000 $ (5 260 $/m²) 265,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −118 575 $ | 1 286 156 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Fortier, Montréal 2026-06-26 · 478 m · Vendu 1 375 000 $ (4 613 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −67 343 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 187 495 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, 3e Avenue Nord, Montréal 2026-03-06 · 898 m · Vendu 1 225 000 $ (4 207 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie −46 905 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 149 148 $ Poids 58 % |
| 5 | 317, rue Groulx, Montréal 2025-09-22 · 709 m · Vendu 724 336 $ (2 948 $/m²) 245,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +67 119 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge +72 434 $ | 898 086 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, rue Fortier, Montréal 2025-07-25 · 468 m · Vendu 1 250 000 $ (4 193 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −61 221 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 129 728 $ Poids 54 % |
| 7 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 705 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie +79 817 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 1 098 644 $ Poids 52 % |
| 8 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 692 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +50 388 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 870 975 $ Poids 51 % |
| 9 | 376, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-03 · 628 m · Vendu 1 320 000 $ (5 437 $/m²) 242,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 000 $ · Ajust. superficie +70 947 $ · Ajust. âge −112 200 $ | 1 387 747 $ Poids 48 % |
| 10 | 573, Terrasse Cyr, Laval 2024-12-06 · 218 m · Vendu 1 038 000 $ (4 005 $/m²) 259,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +199 099 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −103 800 $ | 1 152 722 $ Poids 43 % |
| 11 | 286, rue De St-Servan, Laval 2025-07-02 · 675 m · Vendu 1 158 000 $ (4 964 $/m²) 233,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 095 $ · Ajust. superficie +88 351 $ · Ajust. âge −98 430 $ | 1 209 017 $ Poids 43 % |
| 12 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 1 235 511 $ Poids 42 % |