545 Rue JETTE · Laval
Valeur estimée
821 600 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 161,4 m² · constr. 1960 · terrain 862,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 500 $
Rôle antérieur 548 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814201300980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 400 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
65005814201300980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Chemin du Bord-de l'Eau, Laval 2025-12-18 · 140 m · Vendu 585 000 $ (3 814 $/m²) 153,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 602 442 $ Poids 83 % |
| 2 | 627, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-19 · 670 m · Vendu 870 000 $ (5 431 $/m²) 160,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 786 258 $ Poids 82 % |
| 3 | 10567, rue Bellevue, Montréal 2026-04-15 · 525 m · Vendu 845 000 $ (4 904 $/m²) 172,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 848 353 $ Poids 79 % |
| 4 | 480, terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-30 · 215 m · Vendu 850 000 $ (5 349 $/m²) 158,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 918 450 $ Poids 77 % |
| 5 | 5030, Le Boulevard, Montréal 2026-01-22 · 776 m · Vendu 855 000 $ (5 252 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 455 $ Poids 69 % |
| 6 | 84, 2ème avenue nord, Montréal 2026-06-04 · 880 m · Vendu 399 000 $ (2 603 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 432 527 $ Poids 67 % |
| 7 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 910 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 749 241 $ Poids 66 % |
| 8 | 348, rue Larivière, Laval 2026-02-17 · 798 m · Vendu 682 000 $ (4 472 $/m²) 152,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 689 656 $ Poids 66 % |
| 9 | 221, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-26 · 534 m · Vendu 830 000 $ (5 055 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 808 461 $ Poids 60 % |
| 10 | 61, 2ème avenue Nord, Montréal 2025-10-30 · 786 m · Vendu 650 000 $ (4 260 $/m²) 152,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 715 972 $ Poids 60 % |
| 11 | 220, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-20 · 529 m · Vendu 850 000 $ (5 133 $/m²) 165,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 824 410 $ Poids 59 % |
| 12 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 334 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 308 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 187 808 $ Poids 56 % |