610 Rue DIANE · Laval
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 93 m² · constr. 1962 · terrain 559,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 348 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814204797190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
65005814204797190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 320 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 538 182 $ Poids 91 % |
| 2 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 456 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 568 949 $ Poids 87 % |
| 3 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 427 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 613 216 $ Poids 87 % |
| 4 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 549 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 634 344 $ Poids 86 % |
| 5 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 448 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 721 809 $ Poids 85 % |
| 6 | 475, rue de Laprairie, Laval 2026-07-15 · 671 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 526 $ Poids 81 % |
| 7 | 817, Gouin, Laval 2026-08-24 · 710 m · Vendu 700 000 $ (7 576 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 273 $ Poids 80 % |
| 8 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 565 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 539 670 $ Poids 76 % |
| 9 | 488, rue Zéphyr, Laval 2026-08-31 · 509 m · Vendu 595 000 $ (7 109 $/m²) 83,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 574 506 $ Poids 76 % |
| 10 | 535, place Georges, Laval 2025-09-30 · 317 m · Vendu 735 000 $ (7 761 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 807 535 $ Poids 75 % |
| 11 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 679 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 054 $ Poids 75 % |
| 12 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 530 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 769 $ Poids 74 % |