585 Rue DIANE · Laval
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 100,1 m² · constr. 1963 · terrain 612,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 368 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814213456790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
65005814213456790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Gandhi, Laval 2026-07-31 · 428 m · Vendu 583 000 $ (5 611 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 522 784 $ Poids 90 % |
| 2 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 348 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 459 $ Poids 88 % |
| 3 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 520 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 638 569 $ Poids 87 % |
| 4 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 571 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 592 924 $ Poids 86 % |
| 5 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 359 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 560 307 $ Poids 83 % |
| 6 | 475, rue de Laprairie, Laval 2026-07-15 · 575 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 478 272 $ Poids 80 % |
| 7 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 423 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 370 569 $ Poids 80 % |
| 8 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 665 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 561 887 $ Poids 80 % |
| 9 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 638 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 552 066 $ Poids 79 % |
| 10 | 548, rue Ouellette, Laval 2025-09-19 · 201 m · Vendu 670 000 $ (6 816 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 751 618 $ Poids 76 % |
| 11 | 606, rue Lauzon, Laval 2026-08-28 · 474 m · Vendu 520 000 $ (4 702 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 453 716 $ Poids 76 % |
| 12 | 515, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-23 · 311 m · Vendu 555 000 $ (5 490 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 587 033 $ Poids 75 % |