575 Rue DIANE · Laval
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 100,3 m² · constr. 1963 · terrain 615,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 437 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814213663860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
65005814213663860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Gandhi, Laval 2026-07-31 · 394 m · Vendu 583 000 $ (5 611 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 523 345 $ Poids 91 % |
| 2 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 321 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 170 $ Poids 88 % |
| 3 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 550 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 639 197 $ Poids 85 % |
| 4 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 605 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 593 518 $ Poids 84 % |
| 5 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 379 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 560 858 $ Poids 82 % |
| 6 | 475, rue de Laprairie, Laval 2026-07-15 · 548 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 478 764 $ Poids 81 % |
| 7 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 457 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 370 902 $ Poids 79 % |
| 8 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 695 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 562 435 $ Poids 78 % |
| 9 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 670 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 552 591 $ Poids 78 % |
| 10 | 548, rue Ouellette, Laval 2025-09-19 · 211 m · Vendu 670 000 $ (6 816 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 752 300 $ Poids 76 % |
| 11 | 606, rue Lauzon, Laval 2026-08-28 · 488 m · Vendu 520 000 $ (4 702 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 454 187 $ Poids 76 % |
| 12 | 515, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-23 · 282 m · Vendu 555 000 $ (5 490 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 587 582 $ Poids 76 % |